为什么有些人房价下跌就大闹售楼处？
现在的房产价格涨上去让人担忧，跌下来也让人担忧。房产并不是股票，不是从设定之初就存在价格的波动，而是给人的影响呈现着“必涨”因素。从整体来看，为什么有些人房产价格下跌以后就会大闹售楼处？
一、房产价格跌下来的都是“真金白银”，下跌一定的幅度可能一辈子的积蓄就此跌没，心理无法承受。近期很多地区存在房产价格下跌的报道，也存在“大闹售楼处”的新闻。可以说房产价格所带来的影响还是不小的，重要的是心理影响。自己500万的房产，一下子变为了300万，市值蒸发了200万，让谁也是承受不了的。从心理来说，可能自身工作一辈子才能够认购一套房产，而一下子下跌就跌去了10年的工作薪水，心理无法承受。所以，更多的房产拥有着在房价下跌时也只能是去售楼处大闹发泄。
二、“六个钱包”的压力太大。现在年轻人买房，已经不是所谓的自己或者夫妻凑钱买房，而是需要“六个钱包”，也就是说男方的爸爸妈妈、女方的爸爸妈妈合理凑钱买房。而一旦房产价格下跌，甚至连首付款都跌没了。
三、从历史的走势来讲，房产价格在我国商品房历史中很少存在大幅下跌的阶段，近些年来也是呈现着阶段式上涨。就算是2008年至2013年经济衰退以及萧条的阶段，我国房地产价格也依旧是坚挺。所以，房产下跌从意识的角度上来讲就是上涨。而选择购买房产的人很多也是惧怕再次大幅上涨而快速下手认购。而在认购之后却出现了下跌，也是意料之外。
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以前大家都觉得房价不会下降，历经了20年房产红利，只涨不跌是一个共识了。因此，炒房客络绎不绝，企图捞更多的利润。但是，房价真的不跌吗？恐怕要让大家失望了。
现在房地产调控，楼盘入市备案价受到约束。一方面是遏制房价上涨，另一方面是开发商急需回款，年底销售业绩要冲刺了，然而市场上投资客又少，购房者大量减少后，楼市行情低迷，开发商只好降价打折卖房。
房价下跌了，已经高价买入的购房者就不舒服了，心理难免觉得亏大了，后买的比前买的便宜，房价下跌后，市场上必然会出现退房潮，还有业主******，情绪激动的可能会发生打砸售楼处的现象。
其实，买房交易是自由的市场行为，要有契约精神，房子也是一种商品，买入后涨价也好，降价也好，都应该愿赌服输。业主都不应该***，因为房子上涨的时候，开发商也没有说要大家不差价，或者让你退房。
说明这些人都是伪刚需，买房子就是为了投机炒房，一旦下跌，自己就会被套牢。
对于真正的刚需来说，房子是用来住的，涨跌与自己无关，涨到3万你也不会卖要住，跌到1万你还是要住，只是纸上财富在浮动而已，有什么关系呢。
而对于加杠杆的房产投机者而言，他们期待房价一路涨，这样才可以从炒房中获益，一套变两套，两套变四套。但买房暴富的日子已经过去了，国家不断加大调控力度，限购限贷，控制房地产泡沫，避免硬着陆。
恒大、碧桂园等开发商纷纷开启降价促销，未来一段时间内，房地产市场下行是主要趋势，不会大涨，也不会大跌，横盘微跌是大概率。而那些炒房的投机客将会度过一段艰难的日子。
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房产买卖其实就是一商业行为，房子就是一商品，既然是商品自然有涨有跌，而已购房者因为房价下跌去闹售楼处，一则是因为有些人买房带有投资性质，一则是因为房价大降业主觉得自己亏了心理不平衡，其实都是一种愿赌不服输的心理。
反观股市，从没见过投资股票的人因为股票跌了去闹事儿的，原因其实也容易理解，股市的投资属性比楼市要完善的多，炒股的人在享受高收益的同时，知道自己会面临高风险，因此在良机到来时没有选择出手而是继续持有，未来股价跌了，他们自认倒霉，无话可说。
可是房产却不具备这样完善的投资属性，虽然***都知道买房也存在风险，但在开发商和各大媒体的报道下，人们看到的是不断上涨的房价，恐惧房价进一步上涨，因此大多数刚需一族选择四处借钱买房，那些真正的炒房客反而会在危机到来之前，早已赚足了钱及时走路，没走得了的也无可奈何。
可悲的是，往往普通百姓对楼市的行情了解并没那么多，在房价下跌时成为真正的悲哀者，更悲哀的是，大部分人在这种情况下，选择一种“寡不敌众”的思路去大闹售楼处，可是开发商最不怕的反而正是业主的无理取闹，闹大了抓几个进局子里也就安生了。
所以，房价在目前中国家庭承载了太多东西，除了家的属性之外，还有投资，还有付出了全家人一辈子的积蓄的巨大代价，因此房价下跌对这部分人来说，真的是无可奈何，这是悲哀。而作为商品的房子，不能因为降价而去***状告开发商，如果能够尽可能的挽回损失，建议买房的人保留开发商的宣传资料，如果存在虚***宣传，尚有一点损失可挽回。
相比楼市，股市的操作就成熟多了，炒股的人也都理性的多，买定离手，盈亏自担。
（文/阿冰）
我认为，售楼部不报警的原因是，之前的承诺，售楼部肯定在之前销售的时候承诺客户说，房价不会下跌，所以，有一些售楼部，觉得"理亏"，或者影响形象，固然没有报警。。其实，售楼部可以大胆报警，之前的承诺没有任何意义，只要不是书面合同，什么都可以说，这只是一种营销模式，并不代表承诺就必须实现，只要是合同包涵的款项，售楼部没有触犯，那就没什么好"理亏"的。。所以，奉劝一些人，合同是具有法律效力的，而承诺不收法律保护，擦亮眼睛才能防止被"忽悠"，自己的强大才是真的强大。。