为什么新余的房价比同类城市低那么多，外地人有必要在新余买房吗？
我是新余本地人，看了新余的房子价格有不少价格实在是很底，前几年竟看到不少房子是同类地级市的二分之一三分之一的价格。如果外地人在新余做生意，房子自住可以在新余买房子，毕竟新余城市建设和生活条件要比同类城市好得多。如果是为了投资外地人在新余购房子还是要三思，毕竟买房子是为了增值。
一个城市的房子会不会增值与这个城市的人均消费能力有很大的关系，是的，新余人均消费水平在全省是较高的。但是新余是一个五线城市，人口数量是同类地级市的四分之一。只要房子有刚性需求才有增值空间，人口数量少，相对来就需求也小，这也是新余房价低的原因。再者因为新余的房企和银行相对其他地级市来更有钱，所以造房子的数量也多得多，建造房子多，又是人口少，房子的增值空间就可想而知了。
新余房价为什么低，一是前几年土地供应量大。二是人口少，刚需小。根据供需原则，供大于求，价格自然低。自从新余吉安宜春的六县半小时经济圈政策公布后，周边县城涌入大量购房需求，致使从18年初新余房价开始上涨，目前城北片区开盘起步价没有低于6000元/平米的，有的楼盘开盘均价八九千，高价已过万，较新的二手房单价都是五千多起步。城南中心片区较新的二手房房价五千左右比较多，因城南片区新楼盘很少。城东片区新开盘的四千左右起步，二手房均价四千出头。和网友说什么污染严重，不适合居住没有太大关系。一个新余本地人的粗浅但比较真实的分析，希望能给广大网友对新余楼市形成一个初略了解。
主要还是看你个人职业规划和生活习惯吧。
新余虽是地级市，但是面积很小，人口也很少，经济主要依靠钢铁工业和出口型企业，所以环境质量相较于隔壁的宜春来说差一些，但总体来说仍然是个适合宜居的城市，人均收入也比较高。
受制于地理条件，人口因素和周边地市经济发展的影响，新余市本身招商引资的吸引力不足，辖区内具有足够影响力的私营企业不多，***，事业单位和国有企业是非常普遍的就业选择，尤其是在新余公务员待遇比较高的背景下，吸引了很多向往体制内工作的年轻人。在这种就业倾向下，新余整体的生活节奏是比较慢的，休闲***场所分布密集，是一座适合“养老”的城市，如果你喜欢稳定安逸一点的生活，那新余就是一个不错的选择。
需要纠正题主一点的就是，从目前来说新余的房价上升很快，整体均价也在六七千块钱左右，并不比周边便宜多少，而且受制于城市面积和规划的原因，中心城区占据了绝大多数的教育***和基础设施，外环的住宅小区出现大片的闲置，而市区的新建住房售楼部人潮涌动。尤其是一中四中附近的学区房，基本都在每平米一万以上起售了，而且房源非常紧张，所以如果题主打算待在新余发展的话，得尽快考虑买房了，不然等时间久了不是买不起就是卖完了，到时候就得好好体验下早晚高峰的拥堵路况了。
新余是一个人口少 ，污染严重的工业城市，不适合宜居。并且房价也不算便宜，一套房总体需要四五十万，而收入很低，最近提高了点收入，物价又跑赢了一二线。
总体来说，不适合投资炒房，自己住，也要考虑找工作问题，一般月薪2000以下的工作，还是比较多的，3000以上的月薪，那就不好找了，就算能找到，上班也很辛苦，每天工作十小时以上，月休最多四天，很多工厂只能休两天。
由于工业污染严重，得癌症的病人比其它城市要多很多。
现代人都重视健康了
你房价再低是因为这个城市不适合居住
没人来买。
当初新钢把几个高炉迁到江钢你看看～～
一个可以青山绿水的城市，没有规划
搞得乌烟瘴气。
城市宣传拍的视频也拍城北不拍城南
城市规划还得以人为本
因为消费群体是老百姓
你在大学宿舍里做过最难以启齿的事情是什么？
说到大学宿舍做过最难以启齿的事，我觉着我应该能占一席之地！
我们大学宿舍是6人间，房间比较大，都是上床下桌，带独立卫生间和阳台。
应该是在15年还是14年，上大二，有一天晚上出去和室友喝酒，当时喝的比较多，虽说还能回到宿舍，爬到床上，睡着就不省人事。
应该是晚上四点左右吧！从床上爬起来，对着对面尿尿！（一边三人，中间是过道）可能声音比较大，把宿舍一个没喝酒的人给吵醒了，眼睁睁的看着我尿完然后睡觉，第二天说我还不信，不过早上起来确实看到地面上有一趟水，不知道是水还是尿！
还有一件事，我觉着真的是我命大，命硬！
也是因为喝酒，喝的多，也比较晚，估计晚上一点多了吧！
我们大学十一点就宿舍关门了，进不去，只能爬楼，宿舍一层是没有的，空的只有柱子，估计怕偷东西吧，一层就是平时的二层，我们要爬上去才能回宿舍，带个垃圾箱放下面，踩上去，上面一个人拉一把，就能上去。
因为喝多了，有些懵，上面的拉的时候，刚好看见保安巡逻，一急手松开了，都快上去了又掉下来，头碰到路牙上，开了个口子，当时室友吓坏了，赶紧把我扶起来去校外的诊所看，当时没感觉有多疼，感觉一直头上湿湿的。校外的诊所关门了，室友叫开门，那大夫看了看，说赶紧送医院，我这看不了。
我们学校在郊区，大晚上哪有车啊，最后没办法我室友叫他爸开车来送我们去医院的，他是本地人。当时我还说，要不我们回去吧，不疼，睡一觉就好了，现在想起来真是心大啊。估计回去一睡就过去了吧！
在上大学的时候大家可能做过各种各样的奇葩事，而且有些时候，舍友也做过一些令人目瞪口呆的事，当然这些都是因为大家都很熟悉了，所以无所顾忌。事后想一想都还是觉得非常搞笑，不过还是会挺想念那一群王八蛋的。这些都是我们之间深厚的友谊。
我记得我最难以启齿的事是对我舍友做的，我记得当时是夏天，我们的大学比较简陋，我们那一层宿舍没有热水，所以要去三楼打热水，夏天洗澡用凉水太凉了，所以我们都会去三楼洗澡，我记得有一次我们打游戏打到了十一点。然后决定去冲一下。我走的比他早一点。在他的前面，然后我就躲在漆黑的楼道里的拐角处，等到他过来的时候猛地吓了他一跳，然后他当时就吓得倒在地上了，一边叫着一边往宿舍里跑，，然后一回头看见我在疯一般的大笑，顿时反应了过来，然后我俩穿着***，跑遍了整个宿舍楼。
一边跑一边叫，然后整栋宿舍楼都被吵了起来，睡着的没睡的都醒了，出来看我们俩，第二天，全校都在疯传昨天晚上xx宿舍楼有两个人发疯了。
后来这件事传的沸沸扬扬，我们两个每天都不好意思出门，每天都让舍友带饭回宿舍，免得我们两个出去了就被人认出来“他们两个就是那天晚上发疯的人，”要是被人认出来不知道要多尴尬。终于导员知道了这件事，觉得我们非常的给他丢面子，第二天就找到了我们两个，问清了情况，然后***地批评了我们一顿，说到：“既然你们愿意跑，那就周日早晨五点去操场跑十公里吧。”我们两个悻悻的离开了导员的办公室。
到了周日，我俩起了个大早，去操场跑了五圈之后终于跑不动了，然后就一个人跑，带着两个手机，另一个人休息，这样子会省力一点，等一个人跑不动了再换另一个人跑，即便是这样，两个人也累了个大半死。周日的早晨虽说清爽，但是又是夏天，非常的热，我俩跑完之后站都站不起来了，浑身都湿透了。在操场又睡了一小会后才回到的宿舍，由于腿非常的酸疼，我俩又在宿舍里好好的休养了一个多星期，这才好的差不多。
经过这么长时间后，已经没有多少人记得我俩了，不过那个时候的开心和倒霉，一想起来还是会特别的想笑。
大四的时候，离别气息弥漫在整个学生公寓，不时的听到外面拖着行李箱离开的声音，我们宿舍三个是一个班，另外一个大二的学生！
最后一次聚餐，就我们仨和自己的女朋友，涛哥一向属于能喝的选手，波波喝酒是看心情来的，我呢，小白一个，闻酒倒！
我们5个人在公寓旁边的小餐馆吃饭，波波说：涛哥，这四年没见你醉过，今天探探你的底。涛哥说：我知道你喝酒也很牛逼，今天就分个一二出来
于是，两位选手热身完毕，裁判员就位！菜还没上桌，酒就来了，波波主动出击，250ml的杯子，感情深[_a***_]焖；第二杯，一口焖；第三杯，一口焖！
于是乎，涛哥的舌头说话已经捋不清了，波波闭着眼睛，不说话，这时候菜还没上。上第一盘菜是花生米，涛哥拿的筷子，夹花生米，一颗，没夹到，换一颗，又没夹到，还边夹边说着酒话，我转身拿个勺子的瞬间，涛哥直挺挺的躺地上了，周围的人和饭馆的老板都吓到了，掐人中，冲醋水，快快快叫救护车。
娟妹子打电话给我们班同学，来了一波人给扛回去了，一桌菜就上了个花生米，从坐下到带回也就半个小时。
回宿舍，把这两人放床上了，涛哥一直絮絮叨叨，波波一句话不说，一动不动，新闻上喝酒挂了的人太多了，我怕意外，就在他鼻子上贴一条卫生纸，晚上一晚上没睡，没事就用灯照一下，看看卫生纸在不在动！动就是活的 ！
上大学的时候，由于宿舍床的质量不好，有一天晚上睡到凌晨一点多，就开始摇晃，乎轻乎重，我以为地震就起来看大家跑了吗？结果就我上铺在那呢，其他人都在睡觉。尴尬死了。
谢邀，在大学单位时候确实应该许多同学都做过一些沙雕的事。
我们那时候读的大学属于西部地区的一所普通一本大学，但是学校很老旧，没有空调。
可是到了夏天接近40度的温度，确实太让人难受了，小风扇根本就感觉不多有风，即使感觉到一点点也都是热风。
所以，在夏天很多同学回到宿舍都是***衣服的。更可怕的是有一个舍友每天必须锻炼，那宿舍的酸爽味道真的是不可想象，可是这位沙雕舍友每次锻炼身体的时候还害怕中风，所以锻炼的时候宿舍门都是关着的。所以我们其他人这个时候都去其他宿舍逛去了。
有一次，结果导员来查宿舍了。一般导员真的是半年都不来一次，可是那次不知抽什么风，结果晚上8:00多来查寝。导员还不说话，只是敲门，舍友还以为是我们回去了，边开门边骂。结果一开门是老师（身体是光着的），发现不对，赶快把门又关上，立刻穿上衣服。在开门，弄得老师也是比较尴尬，老师进去只说了一句宿舍味道太大，以后要通风，不要经常把门关着。然后就急匆匆的走了。
可是，自从那以后，同学再也不在宿舍锻炼身体了，只是每天去操场跑跑步就完事了。
这就是我了解的在大学遇到算是最尴尬，难以启齿的事吧！
谁有搞笑的小品台词，字数少点的，两个人表演的？
甲 好久没见了，你上哪儿去啦? 乙、我上冰岛去了。
甲 你上冰岛干嘛去了? 乙 到我两姨那儿去。甲 你哪两个姨? 乙 就是：夏威夷，克拉玛依。甲 你姨家都有什么人? 乙 有我姨父南斯拉夫，哈尔科夫。四个表妹和四个表哥。甲 哪四个表妹? 乙 大表妹波兰，二表妹芬兰，三表妹新西兰，四表妹纽芬兰。甲 哪四个表哥? 乙 大表哥墨西哥，二表哥摩洛哥，三表哥摩纳哥，四表哥 圣地亚哥。甲 你怎么去冰岛的? 乙 我先乘落杉矶，又骑巴拿马、罗马，然后换上由北冰洋、 太平洋、大西洋、印度洋这四头羊拉的雪橇，一上新加 坡、吉隆坡就到家了。这就是多米尼加、马达加斯加、 牙买加。甲 去的时候，你穿的什么衣服? 乙 我穿的阿尔泰山、天山、昆仑山、罔底斯山、唐古拉山、 喜马拉雅山，还穿了祁连山、巴颜喀拉山、横断山、阴 山、贺兰山、六盘山、邛崃山、大雪山、大凉山、太行 山、大巴山、大娄山、大别山、武夷山、十万大山、华 山、泰山、嵩山、衡山、玉山、阿里山，外穿一件长白 山。(一口气越说越快) 甲 嗬!你衣服穿的可够多的。你穿的什么裤子? 乙 巴库。甲 你戴的什么帽子? 乙 没戴…帽子，包头。甲 你姨给你做什么好吃的? 。乙 吃的株洲、广州、苏州、常州，杭州、徐州、柳州，贵 州、南极洲。欧罗巴洲，…， 甲 怎么净吃粥也没点儿干的呀? 乙 有。汉堡，佛得角、约克角、合恩角，还有好望角。甲 有什么菜? 乙 有爪哇、赫尔辛基、埃及、宝鸡、燕子矶、乌拉圭、巴 拉圭、约旦、大柴旦、小柴旦、大余、新余。(伸脖子。唷!) 甲 怎么了? 乙 鱼卡、茶卡。榆次，硌了我的西班牙，还塞内加尔。甲 你留点神。菜怎么做的? 乙 秘鲁、伦敦、华盛顿、惠灵顿。甲 这是什么吃法。菜够丰盛的。有什么水果? 乙·有匈牙利、奥地利、意大利、刚果；然后拿来尼加拉 瓜，巴黎、昌黎、大堡礁、葡萄牙。我们一直吃到大天 黑。甲 快开灯吧。乙 不行。正赶上缅甸。甲 啊。赶上停电那怎么办? 乙 于是就点上了，希腊、苏门达腊，我还接着吃。甲 行了别吃啦，吃的够多的了。乙 当然。你看我肚子，蒙古。你摸摸里头，内蒙古。我撑 的实在不想动就睡了。甲 这点出息。睡在哪儿? 乙 名古屋。我说那儿耶路撒冷。我姨给我铺上巴基斯坦， 巴勒斯坦又给我捂上萨拉热窝，结果可给我武汉了，我 出了一身阿富汗、伯明翰和察尔汗。谁有搞笑的小品台词，字数少点的，两个人表演的？
甲 好久没见了，你上哪儿去啦? 乙、我上冰岛去了。
甲 你上冰岛干嘛去了? 乙 到我两姨那儿去。甲 你哪两个姨? 乙 就是：夏威夷，克拉玛依。甲 你姨家都有什么人? 乙 有我姨父南斯拉夫，哈尔科夫。四个表妹和四个表哥。甲 哪四个表妹? 乙 大表妹波兰，二表妹芬兰，三表妹新西兰，四表妹纽芬兰。甲 哪四个表哥? 乙 大表哥墨西哥，二表哥摩洛哥，三表哥摩纳哥，四表哥 圣地亚哥。甲 你怎么去冰岛的? 乙 我先乘落杉矶，又骑巴拿马、罗马，然后换上由北冰洋、 太平洋、大西洋、印度洋这四头羊拉的雪橇，一上新加 坡、吉隆坡就到家了。这就是多米尼加、马达加斯加、 牙买加。甲 去的时候，你穿的什么衣服? 乙 我穿的阿尔泰山、天山、昆仑山、罔底斯山、唐古拉山、 喜马拉雅山，还穿了祁连山、巴颜喀拉山、横断山、阴 山、贺兰山、六盘山、邛崃山、大雪山、大凉山、太行 山、大巴山、大娄山、大别山、武夷山、十万大山、华 山、泰山、嵩山、衡山、玉山、阿里山，外穿一件长白 山。(一口气越说越快) 甲 嗬!你衣服穿的可够多的。你穿的什么裤子? 乙 巴库。甲 你戴的什么帽子? 乙 没戴…帽子，包头。甲 你姨给你做什么好吃的? 。乙 吃的株洲、广州、苏州、常州，杭州、徐州、柳州，贵 州、南极洲。欧罗巴洲，…， 甲 怎么净吃粥也没点儿干的呀? 乙 有。汉堡，佛得角、约克角、合恩角，还有好望角。甲 有什么菜? 乙 有爪哇、赫尔辛基、埃及、宝鸡、燕子矶、乌拉圭、巴 拉圭、约旦、大柴旦、小柴旦、大余、新余。(伸脖子。唷!) 甲 怎么了? 乙 鱼卡、茶卡。榆次，硌了我的西班牙，还塞内加尔。甲 你留点神。菜怎么做的? 乙 秘鲁、伦敦、华盛顿、惠灵顿。甲 这是什么吃法。菜够丰盛的。有什么水果? 乙·有匈牙利、奥地利、意大利、刚果；然后拿来尼加拉 瓜，巴黎、昌黎、大堡礁、葡萄牙。我们一直吃到大天 黑。甲 快开灯吧。乙 不行。正赶上缅甸。甲 啊。赶上停电那怎么办? 乙 于是就点上了，希腊、苏门达腊，我还接着吃。甲 行了别吃啦，吃的够多的了。乙 当然。你看我肚子，蒙古。你摸摸里头，内蒙古。我撑 的实在不想动就睡了。甲 这点出息。睡在哪儿? 乙 名古屋。我说那儿耶路撒冷。我姨给我铺上巴基斯坦， 巴勒斯坦又给我捂上萨拉热窝，结果可给我武汉了，我 出了一身阿富汗、伯明翰和察尔汗。你觉得如果新余等小市撤消，江西发展会更快吗？为什么？
江西发展不快跟市的大小是没有关系的，上海市小，但人家是一线城市。
江西目前除了省会南昌外，比较大的有赣州市，九江市，宜春市，比较小的就比如鹰潭市，新余市，可以发现其实江西省各市都是分开发展的，有依赖农产品，有依靠陶瓷，有依靠旅游，各有各的经济来向。
尴尬的地理位置以及各玩各的经济导致江西省的经济一直上不去。为什么这么说呢？一直以来，江西的外出务工人口是特别多的，大都去往周围的沿海省市，而家里都是留守儿童留守老人，想要建设起来还是缺乏劳动力，好在近几年一些重工业开始往内部迁徙，家里稍微可以赚点钱了，引了一些中老年人回来，但大多年轻人还是在外。另外省内的政策扶持不到位，年轻人更加愿意在外面
江西的新一轮行政区划是必须的，如果不改革，江西发展会越来越落后！当然大改也不可能，更不现实，除非国家层面进行，但几乎不可能！本人在赣西几个市都呆过，说说我的感觉吧！可以***取这两步！
第一步：把丰城，樟树，高安由宜春代管改为由南昌代管！南昌撤南昌县变区，这样南昌市面积扩大了一半，人口最少增加三分之一！达到800万左右人口！这个改革难度不大。当然阻力在于宜春！
第二步：撤销新余市改为宜春市，宜春行政中心搬离到渝水区（也可改为新余区），现袁州区改为袁州市（县级），撤销分宜县改为分宜区，这样宜春市本级（渝水+分宜）经济绝对特强悍，而新宜春市中心直面省会南昌！可以带动的地区也足够大！现宜春人保留了宜春市名，得到了宜春的历史传承！而现新余市人得到了广大的宜春地区，满足了作为大市的需求，双方应该也都能接受！
本方案的优点和可行性：
1.本方案完全撤销了一套地级市班子（现新余市），每年节约的行政开支最少1个亿，这笔钱足可以支撑这样的区划改革！而经过2-3年的磨合过度，后面这笔无底洞的开支完全可以用来造福于民，符合国家的政策！
2.南昌获得了丰，樟，高的代管权，可以直接调动的***更多了，面积扩大一半，人口预计增加三分之一！符合做大南昌，做强省会的需求！
3.阻力会比单纯的合并某某市比较小！现宜春人保留了宜春市名和宜春的历史传承！而现新余人得到了广发的发展腹地，双方都有妥协，也都有保留！而新的宜春市分为渝水区（或改为新余区），分宜区，袁州市（县级），万载，上高，宜丰，奉新，铜鼓，静安共2区，1市，5县八个行政区划，人口和面积和现在差不多，但经济实力最少提高10%，不管是市本级还是市经济总量坐稳江西第三，冲刺第二也不是不可能！
如果上诉方案能落实，赣西地区区划会更合理，经济产业布局会更优化，南昌发展后力会更足，当然南昌也得改变下思路在北向的同时，也得对接赣西地区，行政区划必须立足江西，拥有大局观，不能天天喊割这个那个，合并这个那个，我们必须考虑双方的感情，立足实际！争取1+1＞2增加经济实力，优化产业结构，节约行政开支，最后做大做强江西才是根本！
从历史来说，新余和萍乡都归宜春管。这都是认可的，从城市发展来说宜新萍三个城市在一百公里之内（百度地图画的直线不一定准确，但至少不多，因为都画的市中心）
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工业，这些大哥不说二个都不怎么样！不信的自己查查宜春市本级和袁州区加一起的工业产值，和萍乡新余差距不大。
长沙城市集群列为国家三大城市群，记住人家是城市群。赣西也可以的。
新余离分宜县十几公里，难道发展个十几年不可以把两个城区连接起来吗？中间这么多乡镇不可以入城吗？分宜城区离彬江镇中心九公里，现在彬江已经发展到分宜边界了。彬江镇过三四年就要变为袁州区中心城区了。现在可以说马上就要合并了。袁州区就是因为彬江没地方发展才会向南，向西发展。新余自己都不敢向西发展，现在新余发展方向都是其他方向，就是怕宜春合并分宜县进而连接新余城区。
萍乡市区和芦溪县基本上可以说已经连接起来了，中间都是工业园区。芦溪县离宜春学院34公里，但中间有两个大镇，一个宣风，一个西村。这个连接起来有一定难度，但萍乡没有选择，湘东区已经发展到江西省边界了，没地方发展了，只能向东要地发展，连接宜春城区只是时间问题。
如果赣西城市群如上所言发展的话，南昌算什么。除了省***的政策，南昌有什么，我敢言如果赣西城市集***展起来了，赣西绝对比南昌好，不管是工业还是其他，江西省内的人都不喜欢南昌人，叫南昌鬼子这是有原因的。什么撤宜春并新余什么都不显示，只有成立副省级城市建赣西集群才是最好的出路。
天天想着把新余并宜春，不在自身找原因，除了丰樟高，你都没脸说自己是宜春人，新余应加快对上高樟树新干峡江经济兼容，实现六县区合并扩大新余行政面积，人口翻一翻，经济总量升第二