马光远认为，中国缺芯和缺乏重大创新与爱炒房没多大关系，你怎么看？
缺乏重大创新与热衷炒房在路径上具有因果关系。这是普遍常识，只是有人故意否定而已。楼市暴涨固然原因诸多，其中之一就是一批专家学者为房产地“摇旗呐喊”。
目前我国人均居住面积已经达到40平米以上，跻身于世界前列并高于一些发达国家。房地产成为民众致富的捷径，对于高科技的影响，底层面分析：打击科研人员的积极性；中层面考量：高房价导致人才流失；高层面研判：是挤占了高科技的通道。至于诸多优秀的制造业单位，放弃部分主业进军房地产，更是对高科技产业釜底抽薪。
现在北上广深等地的***户，动辄拥有上亿资产；一些早年炒房一族，早就赚得盘满钵满。在此背景下，难道还有多少科研人员能够安心下来，每天在实验室熬夜研发电脑芯片？创新、创业均有不菲的风险，没有房地产行业包赚不亏的优势。难道研发人员都不食人家烟火，去开发新产品而不考虑安居？ 面对如此简单的事实，马光远还在宣称“中国缺芯和缺乏重大创新与爱炒房没多大关系”，实在有悖于一个经济学家的良心。
不仅是房地产影响科研创新，而且有些平庸的互联网项目亦是如此。比如前一阵的高德、美团与滴滴公司的网约车大战，难道与创新、科研有关吗？如果互联网巨头将烧钱的资金，用于投资芯片类的企业，我们还会在国际贸易中处于被动局面吗？
事关投资电脑芯片，至今只有看到马云宣告收购杭州芯片企业“中天微”，暂时没有看到其它企业有所行动。创新与炒房以及低端行业竞争的因果关系，不是一目了然吗？如果对此否定，那就是强词夺理！
欢迎批评指正！顺祝工作愉快！
为什么会爆发中美贸易战？美国为什么以国家形式来无事生非的制裁中兴？
我们崛起依靠的是什么？靠的就是创新。
如果我们还是一个靠劳动密集型生产廉价产品来出口创汇的国家，多大的顺差都不会引起这场中美贸易战的，因为这些都是他们不生产、不屑生产的产品，美国利益集团要保护的是他们的核心利益，那就是在高科技领域的统治。
中国的企业正依靠创新在与美国的企业、与世界的企业争夺高科技、高附加值产品的话语权和利益块。
只用了40年，我们的创新追赶能力让世界恐惧，这还不能说明我们不缺创新能力吗？但也记住，我们才改革开放40年，不可能一下子就全面超越他们，有这种想法才是最可怕的急功近利行为。
“芯”产业是一个大投入大产出的产业，同时也是一个快速更迭的产业，加上美国对相关领域尖端技术的封锁和垄断，才是中国没“芯”的根本原因。
美国断“芯”，天崩地裂，因为只有美国有。
在中国，“炒”不是什么新鲜事物，大到文物，藏傲，小到葱姜蒜。为什么这次房地产千军万马，举国上下，应为房子是家庭生活根本，缺之难以维持生计。你可以说，有个遮风避雨的地方就行了，因为社会在前进，物质水平再提高，当吃饱肚子不是第一需要时，人们渴望改善居住环境是正常的。人们的生活可以没有文物，藏獒，但是不能没有房子。把人们生活的必需，当成高不可攀的炒品，就是一种要挟。
还原马先生的言论
不要急着批判，先看看马先生说了什么。
跟显然，马先生并不否认炒房过热对于创新有抑制的作用。
在马先生的观点里，并不否认炒房跟创新乏力具有某种程度的关联（有相关性）。但是，马先生否认是炒房导致了创新乏力（因果关系）。
事实上，马先生的说法是有道理的。炒房跟创新乏力，核心技术难以突破并不存在直接关联。这是两件事。很多人把相关性上升到了因果关系，这种关系强化往往伴随着情绪表达，无益于解决问题。与其说马先生认为炒房和创新乏力没有太大关系，不如说他认为：核心技术创新能力不足不是由于炒房导致的。这里强调的关系是一种直接的，强烈的关系。
炒房为什么成为创新的一种阻碍？炒房是怎么导致核心技术突破乏力的？
主要的两种观点：
1. 房价太高，导致科研人员生活压力大，更愿意投入到更加高薪的行业，而不愿意参与金钱回报相对较低的基础技术研究。
2. 炒房挣钱太容易，资金往房市聚集，导致投入到技术研究的资金不足。
不管怎么变，无非就是两种基调：炒房导致资金和人才无法投入到基础技术研究，从而导致了核心技术缺失。事实上，这就很容易得出一个结论：导致创新乏力的根本原因是，缺钱，缺人才！炒房最多是一个诱因。
最近关于中国芯的问题热点很多。
其中一些主要观点是：
一是所有的资金都用于炒房地产就不可能研发中国芯
二是最好的博士都去了金融不利于中国的创新
三是所有的资金炒房不利于中国的科技投资
实际上，上面的观点虽然有一定的道理，但是用到中国芯上却不一定合适：
一是芯片的研究投入大、周期长，生产的成本高
对目前的我国产业结构而言，确实还来不及研发如此高端的产品，如果再给中国十年的时间，可能中国芯就会完全成熟了
二是我国的经济发展太快，基础产业的研发面临严重的滞后
我国用了二十年的时间赶超了发达国家一百多年的发展历程，在这一过程中，应用型技术会得到快速的发展，而基础性、关键性技术的发展需要一个长期积累的过程
怎么看待《财经郎眼》这个节目？可信度高吗？
个人还是挺喜欢郎咸平教授，但不代表他所有观点都正确。如果说三年前他对小米的预言被啪啪打脸，倒不如说是三年前他给小米敲了警钟，稍微关注小米的都知道如果不是17年及时调整方向，可能16年就真的这样渐渐消沉了。
看什么节目，都需要自己的判断。节目的语预言出错，也不是什么奇怪的事情。同一件事情，每个人有不同的判断，但结果只有一个，郎教授只是说了他的观点，不代表他说的都是正确的……有人说郎教授对小米的预言错了，但是，大家仔细想想，现在的小米与几年前的小米是一样吗？小米正在向利润走去，性价比实际在下降的。郎教授对比特币的观点，那一集，嘉宾连价格和价值都区分不出来，完全输给了郎教授。没有价值的东西有价格，生活中有很多。庞氏***，传销就是经典的例子。郎教授说要实业强国，现在国家就在振兴制造业……郎教授对制衣业的论断，被我老婆批评的一无是处（我老婆是做服装的）……揪住错误不放，看不见正确的部分，没有自己的判断，永远没有进步。古话说得好，尽信书不如无书……简单一句话，什么事情都要有自己判断
说到底《财经郎眼》这只也个财经节目。最大的优点就是把深奥的财经知识，通过简单易懂的数据科普一下。但他毕竟不是神。如果什么事情都能预料得准。就不用来做主持人了。个人感觉，相比现在满大街的雷同娱乐节目，它算是一股清流。至于他的观点。全当是听一场辩论会。兼听则明。
我以前看过郎咸平的朗经財眼，如果说现在有人认为他说的不错，那他以前说的都是屁话，如果国家真按'这些所谓经济专家说的发展的话，就完了我举俩个例子:一个是风电一个是西部高速。他说风电是欧洲（我忘了是哪个国家）为了赚钱而设计的垃圾项目，当时有些国家提出要保护地球，什么减少碳排放（美国更近一步收碳排量税），多使用绿色能源，风电就算这个时候产生并且发展的。欧洲和美国的风电其实非常少。西部高速郎咸平说纯粹是浪费***，因为西部人少，跑到车更少，他只是站在商人的角度看问题，车跑的少，修路的钱就收不回来，那港珠澳大桥就别建了，因为这个桥100年都收不回成本来
我觉得郎咸平就是经济学领域的霍金，当然霍金的思想与地位比郎咸平高多了，但本质上差不多。霍金成名主要是那本科普著作时间简史，以及他身残志坚的人生故事。当然他本人也有很高的物理学成就，但是他毕竟没有获得诺贝尔奖。可以说他的名声主要来自于他的著作。而郎咸平教授主要出名的也是参加各种电视节目，他也是通过演讲，抛售自己的观点获得知名度的。本身的成就也不高。你可以把他看成是经济学界的科普人。有时候研究人员并不一定能讲清楚自己的理论，比如爱因斯坦当教授时台下只有三个学生。所以多数时间我们需要科普人用通俗易懂的语言讲述很高深的问题，为了让我们更容易理解。这本身也是一种能力。
近期有些地方房价不跌反涨，三四线房价还能继续上涨吗？
国家每年提供8%左右的流动资金，这8%可以说就是预期房价增值的希望！但同时银行通过借贷等收益又把这约8%的钱赚去了！所以预期房价十来年间将不会增值涨价！能维持原价就不错了，同时里边还有个折旧问题！
在过去的5年，受棚改安置等的影响，很多三四线城市的房价至少涨了三分之一。今年上半年，许多三四城市的房价依旧还在涨，导致这种现象的原因主要有两个：
一是，年初央行宣布二次全面降准，货币政策相对宽松，导致大量资金流向房地产，三四线城市房价上涨。而一二线许多城市房价还在受严格调控，因此涨价受到限制。
二是，上半年经济下行压力较大，有的城市开放人才引进制度，有的城市下调房贷利率，各地纷纷放松了对房地产的调控，因此上半年三四线城市房价出现了增长。
不过近期***又密集出台了房地产调控政策。从6月份开始，房地产市场就在降温了。***院已经下令，凡是前期房价上涨过快的三四线城市，要尽快取消货币化安置，改为实物安置。三四线城市房价的上涨主要是靠货币化安置涌现的刚需买房者推高的，一旦取消，三四线城市房价再继续上涨也会比较困难。
同时，前几年房价大涨，导致投机炒房资金大量涌入，部分三四线的住房空置率达到20%以上，很多当地居民买不起房，能买的主要是投机炒房客。如果未来房产税政策出台，炒房者将大量抛售房产，很可能导致三四线城市房价不再上涨。
之前我们经常说一二线城市问题不大，三四线城市因为没有人口***产业支撑，问题很大，哪怕现在看到大家都在抢房，房价都在上涨，但是不可持续。分析一下就知道过去，三四线城市市场为何火爆。一个是大城市调控严厉，投资炒房者涌入三四线城市；另一个就是棚改货币化极大***了房价上涨，但是现在棚改逐渐退出或淡出，房价大涨的基础在撤掉。
也就是说，三四线城市房价上涨很大程度上并非真的具备上涨潜力，也没有那么多人口支撑，更多是一种被炒作的***象，因此对于购房者来说，这里到底有没有投资价值就要区别对待。如果单就三四线城市而言，也并不是说所有三四线城市都不行，同样也是分化状态。
前不久，马光远对于三四线城市房价有了新的认识和态度。“有些专家动辄三四线房价如何如何，可是，三四线城市东西部的表现是完全不一样的，即使同样在东部，有经济实力和没经济实力，人口流入和人口流出的城市也是不一样的。很显然，这是一个极大的误导性的划分标准。” 观点如果一成不变那是没道理的，以前马光远说忽悠三四线城市买房是丧尽天良，如今改口了，其实这是对的。哪个城市都有需求，有大有小，但是对于没有人口的城市，很难形成良性的二手房市场，将来你的房子卖不掉，租也租不出去。今后三四线城市也要以此为准，去衡量到底该不该买房。
千万不要跟着炒房者盲目跟风，他们可以快进快出，而你能吗？
所以，房价上涨不可怕，关键是能不能持续，这就要看人口净流入情况了。
2019年上半年，根据58同城监控全国67个重点城市的数据，全国房价总体上确实是上涨的，但是上涨幅度只有0.38%，这个上涨幅度和往年相比，已经微乎其微，说没涨也不为过！
中国房价在过去20年大涨，主要受广义货币供应量M2的影响，央行超额发行货币，但是又积极***用货币政策引导货币流入楼市，所以，房价大涨而物价并没有上涨多少！所以、我们可以看到房价上涨和央行发行货币以及调控有直接关系！
但是，最近几年M2供应量已经没有大幅增长了，甚至还略有下降；与此同时，银行也收紧了对房企的***，我们这几年看到越来越多房企去国外融资，像恒***行美元债利率以及达到了13.75%（下图），恒大的年净利润也不过如此，那为什么恒大要花这么高的成本融资呢？因为国内银行已经融不到钱了，中国***不可能再像以前一样对房地产企业大水漫灌，所以、房价已经失去了高速增长的基础！
但是，房价也不会一下子***暴跌，长期看，房价会慢慢下降，不过短期内还是会比较稳定的。如果现在炒房、风险非常高，买刚需房可以、但是不要再去炒房了！