怎样看待租售同权？
谢邀。
我们首先要明确的是概念，何为租售同权？
所谓租售同权，其实是指上海户籍与非上海户籍买房、租房享有同样市民权利的概念。
同等权利牵涉的面很广，但最基本最核心的有两点：
其一，公共事业及政策***，目前二元城乡制，公务员、社会就业还存在着社保养老双轨制，居民社保和养老，要让沪籍与非沪籍享受希望的社保养老等待遇，目前是不现实不可能的。
然而目前来看，孩子的教育同权问题，也是困难重重。
租售同权不是新概念，上海早就已经开始布局和试点：
其实，租售同权这个问题，其目的很简单，那就是经过“租住同权”，稳定房地产市场，不让它上涨的过快，也不让它跌幅的过大，稳定房地产市场。
至于对上海小户型房价有多大的影响，就目前来说，是影响不大的，毕竟租售同权现在还在试运营阶段，就好比当年上海出台的房产税一样，其结果相信大家都是一清二楚的，而且，租售同权还存在着不少的问题。所以，对上海的小户型房价来说，至少现在是撼动不了的！
租售同权看似对房价有致命的打击，其实不然，房价高并非仅仅是房子可以上学造成的，而还有更多的因素，比如在大城市土地本身属于稀缺***，人口还是不断增加的，比如没有更多的投资渠道，比如中国人不愿意租房的心态等等。
租售同权后丈母娘会同意租房结婚吗？
法律从来就没有要求结婚必须丈母娘同意。所以不论丈母娘是什么态度，只要姑娘愿意就行。只是户口本这个东西被丈母娘拿着，没有户口本不能登记结婚，这是目前的规定。但是户口本就算数了么，为什么我结婚了，另一个社区说我的状态仍旧是未婚呢。这是过去我国各部门信息化程度低造成的，未来，只要有身份证就可以登记结婚了。租售同权也许并不能让丈母娘同意。但是如果未来房子是负资产，有房要交高额税款，不能享受医疗保险。买房不如租房的时候，丈母娘还会不同意女婿没房产么？这个世界的准则在变，就别用固定的视角去衡量。一辈子好长，何必在意根本不够资格成为你丈母娘的女人。要不是因为你心爱的姑娘，谁是丈母娘，真心无所谓！
如果遇到自如这样的中介，该怎么保障租售同权？
嗯，我觉得题主问得问题有问题，到底什么是租售同权?租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。
租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多业主的利益。
租售同权还有另外的含义，就是可以增加税收。所有的租户要想上学，均需要合同备案，户主就需要上税。
所以从逻辑上，这个和中介没啥关系，如果户主因为出租房屋给租户需要上税，那么必然会导致房租上涨，就像国家调高增值税，物价就会跟着上涨一样的道理。无非是从政策层面承租人可以享受平等的公共***保障，比如子女上学，但是一旦租期到期一样面临和现在一样的问题。因为租售同权是建立在物权法的基础上的，你不能说别人给买个车租给你，你想怎么样怎么样还想免费用还想不给租金，不交车辆保养的钱，这是没道理的。
炒卖房产和房权司空见惯，追逐利益，趋利避害的本性，会让人难以自拔。中介的商业目标主要是赢利，如果不屑于和这种中介或人交往，就避而远之，躲开就可以避免伤害。不过，人应该直面问题，才能解决问题，选择更加良心的商家中介或个人，凡事三思而后行，一定可以达到自己想要的目的！
学区房是卖掉好还是留下来出租好？
我会考虑卖掉，最近关于学区房争议比较多主要针对学籍划片改革实行派位制，但是就近原则依然不变，那么就意味着许多小区依然不会有任何影响。所以如果在核心位置很多人依然考虑出租。租金收益也是比较有诱惑力的。而且现在同一位置有学区指标的比没有使用学籍指标的贵很多。但个人感觉目前教育***分流，很多名校建立分校。卖掉也是很不错的选择。
目前教育改革正在逐步完善，包括教师***分流平衡教育***都在热议，而且很多学区房屋都属于老旧小区，如果学位的光环褪去其价值必然会受影响！
再有房价上涨二十年，目前调控几年，未来依然坚持房主不炒的主题，综合考虑个人观点卖掉好。供参考！
首先在目前的社会教育大环境下，学区房的热度在未来很长一段时间内也会居高不下，所以拥有一套学区房客观来看一定是令人羡慕的一笔财富，但是如何操作才能掌控好出租和卖断这杆天平，还要结合几方面来分析做个综合考虑：
一、从自身实际情况出发
从您的实际情况看，未来会不会有校区房的刚性需求，也就是是否有自家的孩子需要上学，如果未来会有，那么当下的校区房趋势，自己有一套随着水涨船高的房子当然留在手里暂时出租为好，考虑到今后的需求，只要找个合适的租户当下收取租金即可；
二、从学区房自身价值出发
此外，从学区房本身的价值分析，也是很重要的一项，如果排除自身的刚需，那么卖断和出租的衡量最重要的一环要看学区房本身的商业价值，收取当下的租金，是目前可见且透明化的收入，但是房子周边的商业价值是一项隐藏的收入，比如，您可以了解下房子周边的情况，近几年是不是有大地产如万科、中海、华润、招商等在房子附近拍地待建，那么这样的百强型地产的进驻，会带动周边配套的商业建设：交通、超市、医院等等，那么您的房子一定会受市场调控也飞速来一轮价格成长；其次，结合校区房的房龄、地段来看，未来有没有可能进入开发商征地回迁的***中，曾经，在我居住的城市，有过校区房征地回迁的例子，那么您就可以选择是兑换个新房子还是直接卖断拿钱，相信回报也会很可观；以上的情况需要您自己斟酌决定！
三、从地方***及学校调控政策出发
如果选择出租，那么***政策干预和校区动态这两点真的切记上心关注，首先，说***政策，多年来家长们喜忧参半的分区划片、就近入学以北京为试点不断在各省灌输着，所谓的分区划片，就近入学就是，很可能把你的房子从隔壁三条街所属的那个原本热门的省重点、市重点划成了你家对面街道那个学校，那么可想而知，今天还在高位的价格，直接一个跌停板明天成***价了，还可能因为房龄的问题比隔壁街老王家的一居室还便宜；再有，校区动态也是一个方面，学校有招生的***，有自己的方针，学校覆盖的范围内，如果连续几年都生满为患，那么您就需要注意了，很可能校方会和相关教育局建议，是不是缩小片区来调整情况；这样的情况一旦发生，势必会影响房子的价值；
以上的回答，都是基于实际情况，家里同样有个需要校区房上学的孩子，平时对校区房也是多方考量，小心入手，希望个人的建议能对您有帮助！
学区房可谓当前房产类型当中最为坚挺的一类，也是学生家长投资的佳品，由于传世数量有限价格也是水涨船高。那么当我们利用完学区房之后该如何处置房产呢？是一次性赚取收益卖掉，还是放长线钓大鱼租出去呢？
学区房一半分为固定学区和动态调整的学区，或者随着城建的发展商品房楼盘增加还有一些小区会被逐渐挤出学区房。因此我们对于学区房的处置应该紧随其动向调整。如果是稳定的固定学区房，今后的价格一定还会上涨，在不是急需资金或者有更好投资途径的情况下，应该在手中持有长一些的时间，等到用的时候学区房能够带给我们更多收益和更大的惊喜。就算是房子空置着也比卖掉划算一些。
如果房子是动态学区，那么就要瞅准时机出手，因为动态调整并不能确保学区万无一失，如果一朝调整后失去原有学位那么房价就会有大幅度的下降。这样的房子利用完之后就应该出手，就算接下来的人赚到钱了也不要过多的惋惜或者后悔。毕竟学区房一直以来都是***不赔的生意，既让孩子接受了好的教育，又获得了升值的机会。因此动态的学区房就不要留了。同时，还有些学区房都是老旧小区，可能会面临***，这样的房子一旦***那么就失去价值了。所以说观察规划动向也是非常有必要的。这一类房子也不要过多的留在手中，享受当下的收益即可。
总而言之学区房基本就是一个投资品，最终的处置方式就按照收益来确定就行了。